2BR VILLA
45 900 000 руб
Индонезия, провинция Бали, округ Бадунг, район Северная Кута, Керобокан-Келод, Jl. Kayu Cendana
141 просмотр, 2 в избранном
Коттеджи. Монолитный дом, 2 эт., общая площадь объекта 121 м2, площадь учаcтка 3 соток, с ремонтом, мебелью и техникой Монолитный дом, с ремонтом, мебелью и техникой
Описание
Краткое описание:
1-й этаж:
- приватный бассейн
- гостиная с PlayStation и Smart TV
- кухня и обеденная зона
- кладовая
2-й этаж:
- 2 спальные комнаты с кроватью king-size
- 2 ванные комнаты с душевой кабиной
- место для хранения
Система “умный дом” на всей территории виллы + парковочные места для мотобайков
Инфраструктура комплекса:
- Беговая дорожка вокруг комплекса
- Co-working
- Спортивная площадка
- SPA-зона (сауна, джакузи, холодная, массажи)
- Ресторан
- Большой плавательный бассейн
- Йога площадка
- Мини кинотеатр
- Паркинг
Конкурентное преимущество:
Главный конкурентным преимуществом является расположение и инфраструктура:
- в 2 км от океана + расположение в центре Чангу. Это идеальная локация для посуточной и помесячной сдачи объектов на Airbnb и других букинг-сервисах.
- топовые сёрф-споты. Это одно из самых популярных туристических направлений на Бали
- популярные кафе и рестораны
- лучшие бич - клабы на острове
- торговый центр
- ночные клубы и бары
- продуктовые магазины
- спа-салоны, йога-центры, тренажерные залы
- коворкинг
Мы полностью обеспечиваем весь цикл строительства и управления объектами для получения максимальной прибыли для наших инвесторов
Как оформляется собственность на землю и виллу?
Право аренды (Hak Sewa) на участок земли со всем, что на нем расположено, оформляется путем заключения договора аренды при участии Нотариуса Республики Индонезия на срок, в среднем, до 30 лет лет (с предусмотренным приоритетным правом продления на срок до 30 лет). По законодательству Республики Индонезия данный договор будет действителен в т.ч. при смене собственника земельного участка.
Застрахованы ли объекты?
Все объекты застрахованы как на этапе строительства, так и после его завершения для защиты инвестиций.
При посуточной сдаче юнита в аренду доходность составляет до 15-16% годовых! При таких ценах средний срок окупаемости не превышает 5 лет. Причем есть возможность приобрести объекты в рассрочку и оплачивать ее за счет аренды в течение 3 лет с момента сдачи объекта.