Турбаза для отдыха

Гостиницы. Общая площадь 1 046 м² дом,

Описание

Работающая База отдыха!!!

База расположена в 2 километрах от моря в горы. Живописное место, горная долина. Чистый воздух. Поселок расположен в самом центре Черноморского побережья, благодаря чему для отдыхающих доступны практически все экскурсионные маршруты с уникальными природными ландшафтами региона, достопримечательностями и развлекательными сооружениями, большинство из которых доступны круглый год.

Поблизости находятся: дельфинарий, водопады, дольмены, озера с кристальной водой, горные реки, пещеры, аквапарки.

Пляж в Лермонтово называется «Золотой берег», длиной более 2 километров и шириной более 50 метров.

Состав объекта

Общая площадь объектов капитального строительства - 1046, 1 кв.

Площадь земельных участков – 32 соток. ИЖС.

Вид права на объекты – частная собственность.

База отдыха состоит из следующих объектов:

Два двухэтажных корпуса «Комфорт» по 9 номеров в каждом для размещения по 30-35 человек, всего 60-70 человек.

Двухэтажный пристроенный дом. 1 - этаж – 340 кв. 2 – этаж – 70 кв. плюс подсобные помещения итого 451 кв. метров.

Номера в корпусах полностью оборудованы всем необходимым для полноценного отдыха: мебель, холодильник (для мини-бара и хранения прохладительных напитков), санузел, сплит система (зима-лето), горячая, холодная вода круглый год, телевизор.

На территории расположены бассейн, беседки для отдыха, площадка с шезлонгами, площадка для парковки автомобилей.

Инженерное обеспечение

Имеется собственная трансформаторная подстанция и скважина воды для всех нужд функционирования базы.

В каждом корпусе собственная котельная ЖТ, что дает возможность греть корпуса отдельно, по мере их заполнения отдыхающими. Септик.

Экономические показатели деятельности

Услуги могут оказываться круглогодично.

Два корпуса «Комфорт», могут приносить за период активного наплыва отдыхающих – 10 020 000 рублей выручки.

Затраты за коммунальные услуги - 95 000 рублей.

Примерная заработная плата персонала - 430 000 рублей

Продукты питания и инвентарь - 870 000 рублей

Прибыль за сезон – 8 625 000 рублей.

Прибыль указана без учета дополнительных услуг, оказываемых отдыхающим: магазин курортных товаров и продуктов, прохладительные напитки, вино, бар, экскурсии и проведение различных мероприятий, конференций на платной основе, свадеб и других торжеств, что очень популярно в данной местности и выгодно. Подходит под ипотеку.