Квартира в Дубае в AZIZI RIVIERA
9 400 000 руб
Объединенные Арабские Эмираты, Объединенные Арабские Эмираты, Дубай, Sobha Hartland
141 просмотр, 2 в избранном
Новостройки. Монолитный дом, 8 из 9 эт., общая площадь 28 м2, студия, с ремонтом, мебелью и техникой Монолитный дом, с ремонтом, мебелью и техникой
Уникальные преимущества
- Инвестиционно привлекательный объект
Описание
Azizi Riviera – это жилой комплекс из 69 зданий средней этажности, расположенный в престижном Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Торговые пространства находятся на первых этажах жилых зданий и органично вписываются в продуманное благоустройство, включающее опреснённую лагуну и пляж. Живописные виды набережной и обилие зеленых насаждений переплетаются с современными фасадами из стекла и дерева.
MBR City занимает площадь более 5 квадратных км и должен стать одним из крупнейших и наиболее значимых мест для жизни в самом сердце нового Дубая.
Riviera by Azizi - это культовое новое прибрежное сообщество с красивой кристальной лагуной в самом сердце Мейдана, недалеко от центра Дубая.
В пяти минутах от комплекса располагается крупнейший в мире торговый центр Meydan One Mall, но уже сейчас в нём имеется крытая горнолыжная трасса. Данный район привлекателен для туристов, а значит будет пользоваться спросом как для перепродажи, так и для аренды.
Azizi Riviera предлагает роскошные апартаменты класса люкс - студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и великолепные пентхаусы с террасами на крышах. Первая очередь проекта состоит из 18 жилых зданий средней этажности и уже полностью распродана, во второй очереди остались единичные предложения.
Застройщик:
Azizi Developments - ведущий девелопер недвижимости в Дубае, ОАЭ. Компания Azizi была основана в 2007 году и успешно разработала и реализовала более 50 проектов в различных престижных районах Дубая. Основные проекты AZIZI включают Аль-Фурджан, недалеко от выставки Expo 2020, Мейдан (MBR City), недалеко от центра Дубая, Dubai Healthcare City, The Palm Jumeirah, Downtown Jebel Ali, Studio City и Sports City.
год основания 2007
сдано более 50 проектов в Дубае
22 проекта в работе
Расположение:
20 минут Пляж
15 минут Дубай молл/Бурдж Халифа
28 минут Бурдж Аль-Араб
30 минут Дубай Марина
30 минут Пальма Джумейра
10 минут гольф центр Meydan Golf
Преимущества комплекса:
Торговый бульвар протяженностью 3 км.
Опресненная лагуна протяженностью 2,7 км.
5 минут до крупнейшего в мире Meydan One Mall
Завершение проекта 4кв 2022
Отличный проект для инвестиций
Стоимость квартир:
студии, 28 м2, цена от 157 000 $
1-br, от 40 м2, цена от 280 000 $
2-br, от 61 м2, цена от 415 000 $️
Рассрочка:
Сдача проекта 4 кв 2022 г
Рассрочка 30% на стройку
+ 70% по завершению строительства в конце 2022 года
Расчет доходности:
1. При покупке квартиры есть возможность сдавать в аренду:
долгосрочно с чистым доходом 7-8% от стоимости
краткосрочно через УК с чистым доходом 9-10% от стоимости
2. Предложение для инвесторов
Покупка этажа "оптом" с последующей перепродажей частями
Стоимость всех 22 квартир 8 этажа = 24 046 000 AED = 6 587 945 USD
со скидкой 23% при покупке всего этажа стоимость 5 072 717 USD
первый платеж 30% (1 521 815 $)
4% «налог» за покупку (202 908 $)
Всего за 6 мес. необходимо оплатить 1 724 723 $
Прогнозируемая застройщиком стоимость квартир при сдаче комплекса и продаже в розницу будет выше минимум на 30% от стоимости покупки. Получаем прирост стоимости за 6 мес не менее 30% или 1 521 815 $
продаем через 6 мес за 6 594 532 $
оплачиваем застройщику остаток рассрочки 70% или 3 550 901 $
Итого чистая прибыль 1 318 908 $ или доход 77% за 6 мес от инвестиций.
ROI = более 100% годовых
даже при 100% оплате и продаже через год доходность более 30%
Преимущества покупки недвижимости в Дубае:
Резидентская виза при покупке недвижимости от 205 000$
Отсутствие налогов на владение и продажу недвижимости.
Отсутствие налогов на ведение бизнеса (только НДС 5%).
Доходность от сдачи в аренду 8-10% в год в валюте.
Доходность от перепродажи до 20-40% в год.
Возможность оформить беспроцентную рассрочку до 5 лет
Все объекты сдаются с отделкой, ремонт не требуется
Стабильный курс национальной валюты (дирхам)