Меню
Позвонить ОтметитьРазонравился

Квартира в Дубае в AZIZI RIVIERA

9 400 000 руб

Объединенные Арабские Эмираты, Объединенные Арабские Эмираты, Дубай, Sobha Hartland

141 просмотр, 2 в избранном

Новостройки. Монолитный дом, 8 из 9 эт., общая площадь 28 м2, студия, с ремонтом, мебелью и техникой Монолитный дом, с ремонтом, мебелью и техникой

Трейд-ин

Уникальные преимущества

  • Инвестиционно привлекательный объект

Описание

Azizi Riviera – это жилой комплекс из 69 зданий средней этажности, расположенный в престижном Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Торговые пространства находятся на первых этажах жилых зданий и органично вписываются в продуманное благоустройство, включающее опреснённую лагуну и пляж. Живописные виды набережной и обилие зеленых насаждений переплетаются с современными фасадами из стекла и дерева.

MBR City занимает площадь более 5 квадратных км и должен стать одним из крупнейших и наиболее значимых мест для жизни в самом сердце нового Дубая.

Riviera by Azizi - это культовое новое прибрежное сообщество с красивой кристальной лагуной в самом сердце Мейдана, недалеко от центра Дубая.

В пяти минутах от комплекса располагается крупнейший в мире торговый центр Meydan One Mall, но уже сейчас в нём имеется крытая горнолыжная трасса. Данный район привлекателен для туристов, а значит будет пользоваться спросом как для перепродажи, так и для аренды.

Azizi Riviera предлагает роскошные апартаменты класса люкс - студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и великолепные пентхаусы с террасами на крышах. Первая очередь проекта состоит из 18 жилых зданий средней этажности и уже полностью распродана, во второй очереди остались единичные предложения.

Застройщик:

Azizi Developments - ведущий девелопер недвижимости в Дубае, ОАЭ. Компания Azizi была основана в 2007 году и успешно разработала и реализовала более 50 проектов в различных престижных районах Дубая. Основные проекты AZIZI включают Аль-Фурджан, недалеко от выставки Expo 2020, Мейдан (MBR City), недалеко от центра Дубая, Dubai Healthcare City, The Palm Jumeirah, Downtown Jebel Ali, Studio City и Sports City.

год основания 2007

сдано более 50 проектов в Дубае

22 проекта в работе

Расположение:

20 минут Пляж

15 минут Дубай молл/Бурдж Халифа

28 минут Бурдж Аль-Араб

30 минут Дубай Марина

30 минут Пальма Джумейра

10 минут гольф центр Meydan Golf

Преимущества комплекса:

Торговый бульвар протяженностью 3 км.

Опресненная лагуна протяженностью 2,7 км.

5 минут до крупнейшего в мире Meydan One Mall

Завершение проекта 4кв 2022

Отличный проект для инвестиций

Стоимость квартир:

студии, 28 м2, цена от 157 000 $

1-br, от 40 м2, цена от 280 000 $

2-br, от 61 м2, цена от 415 000 $️

Рассрочка:

Сдача проекта 4 кв 2022 г

Рассрочка 30% на стройку

+ 70% по завершению строительства в конце 2022 года

Расчет доходности:

1. При покупке квартиры есть возможность сдавать в аренду:

долгосрочно с чистым доходом 7-8% от стоимости

краткосрочно через УК с чистым доходом 9-10% от стоимости

2. Предложение для инвесторов

Покупка этажа "оптом" с последующей перепродажей частями

Стоимость всех 22 квартир 8 этажа = 24 046 000 AED = 6 587 945 USD

со скидкой 23% при покупке всего этажа стоимость 5 072 717 USD

первый платеж 30% (1 521 815 $)

4% «налог» за покупку (202 908 $)

Всего за 6 мес. необходимо оплатить 1 724 723 $

Прогнозируемая застройщиком стоимость квартир при сдаче комплекса и продаже в розницу будет выше минимум на 30% от стоимости покупки. Получаем прирост стоимости за 6 мес не менее 30% или 1 521 815 $

продаем через 6 мес за 6 594 532 $

оплачиваем застройщику остаток рассрочки 70% или 3 550 901 $

Итого чистая прибыль 1 318 908 $ или доход 77% за 6 мес от инвестиций.

ROI = более 100% годовых

даже при 100% оплате и продаже через год доходность более 30%

Преимущества покупки недвижимости в Дубае:

Резидентская виза при покупке недвижимости от 205 000$

Отсутствие налогов на владение и продажу недвижимости.

Отсутствие налогов на ведение бизнеса (только НДС 5%).

Доходность от сдачи в аренду 8-10% в год в валюте.

Доходность от перепродажи до 20-40% в год.

Возможность оформить беспроцентную рассрочку до 5 лет

Все объекты сдаются с отделкой, ремонт не требуется

Стабильный курс национальной валюты (дирхам)

Ваш менеджер:

Марине Агаджанян +79881514073

Личный кабинет

Нет аккаунта?

Зарегистрируйтесь

Регистрация

Роль
  • Я — клиент
  • Я — застройщик
  • Я — партнёр

Подтвердите согласие с договорами

Уже есть аккаунт?

Войти

Восстановление пароля

Поделиться ссылкой