Меню
Позвонить ОтметитьРазонравился

2-к квартира в Дубае в GEMZ BY DANUBE

23 450 000 руб

Объединенные Арабские Эмираты, Объединенные Арабские Эмираты, эмират Дубай, Джебель Али, Джабаль Али Ферст

141 просмотр, 2 в избранном

Новостройки. Монолитный дом, 11 из 12 эт., общая площадь 122 м2, 2-комнатная, с ремонтом, мебелью и техникой Монолитный дом, с ремонтом, мебелью и техникой

Трейд-ин

Уникальные преимущества

  • Инвестиционно привлекательный объект

Описание

GEMZ – это элитный жилой комплекс от Danube Properties, строительство которого началось во 2 квартале 2022 года в Al Furjan. Благодаря дизайну в форме пирамиды это здание станет одной из достопримечательностей данного района. Потенциальные покупатели недвижимости могут выбирать подходящий вариант из коллекции меблированных студий и апартаментов с 1–3 спальнями, а также дуплексов с 2 и 3 спальнями. Площадь резиденций варьируется от 38 кв. м до 209 кв. м.

Планировки, в зависимости от типа недвижимости, могут включать офис и кабинет для максимального удобства владельцев жилья. При этом в апартаментах с 3 спальнями предусмотрены комната для прислуги, терраса и частный бассейн, обеспечивающие резидентам роскошный образ жизни. Как сообщает генеральный застройщик, все апартаменты будут продаваться меблированными.

Застройщик:

Danube Properties - застройщик, основанный в 1993 году в Дубае. Компания является одним из самых надежных застройщиков Дубая, чьи проекты известны в ОАЭ, регионе и мире. 14 проектов в работе.

Расположение:

Проект располагается в самом сердце района Аль-Фурджан. Выгодное расположение проекта делает удобным доступ к дороге Шейха Зайда. Жизнь в Аль-Фурджане спокойная и удобная, так как район предоставляет доступ к большинству удобств для комфортной жизни.

19 минут Пальма Джумейра

15 минут Пляж JBR

15 минут Дубай Марина

15 минут ТЦ Марина Молл

30 минут Бурдж-Халифа

2 минуты Станция метро

10 минут Международный аэропорт Дубая

Расположение на гугл-картах

Преимущества комплекса:

? 12 Этажей

? Апартаменты с частным бассейном

? 6-летний план оплаты 60% на время строительства, 40% по завершению

? Завершение строительства в 1 квартале 2025 года

? Полностью меблирована при бронировании в первый день запуска

? Доступны двухуровневые 2 и 3 апартаменты

Стоимость квартир:

Студия, 38 м кв, цена от 150 000 $

1 BR, 75 м кв, цена от 240 000 $

1 BR - с бассейном, 83 м кв, цена от 270 000 $

2 BR, 111 - 122 м кв, цена от 350 000 $

3 BR, 157 м кв, цена от 490 000 $

Дуплекс с 2 и 3 BR, 153 - 209 м кв, цена от 680 000 $

⚡️ Старт продаж GEMZ от DANUBE PROPERTIES - 28 мая ⚡️

Рассрочка:

первый платеж 30%

+ 20% в рассрочку до 1кв 2025

+ 10% после сдачи объекта

+ 40% в рассрочку еще на 3 года после сдачи!

Беспроцентная рассрочка до 6 лет

Сдача проекта 1 кв 2025 г

Расчет доходности:

стоимость студии 38 кв.м. 150 000 $

первый платеж 30% (45 000 $)

10 000 $ рассрочка за первый год

4% «налог» за покупку (6 000 $)

1000$ пошлина за регистрацию

Всего за 12 мес. необходимо оплатить 62 000 $

Прогнозируемая застройщиком стоимость этой квартиры при сдаче через 3 года будет выше минимум на 30% от текущей. К этому можно добавить прогнозируемый рост стоимости недвижимости в Дубае в 2022 году порядка 15%. И получаем прирост стоимости за первый год около 25% или 37 500 $

продаем через 12 мес за 187 500 $

оплачиваем застройщику остаток рассрочки 60% или 90 000 $

комиссию за продажу платит покупатель

налога с продажи нет ⠀

Итого чистая прибыль 35 500 $ или доход 57% в год от инвестиций.

ROI = 57%

при продаже в конце срока доходность более 100%

Ваш менеджер:

Марине Агаджанян +79881514073

Личный кабинет

Нет аккаунта?

Зарегистрируйтесь

Регистрация

Роль
  • Я — клиент
  • Я — застройщик
  • Я — партнёр

Подтвердите согласие с договорами

Уже есть аккаунт?

Войти

Восстановление пароля

Поделиться ссылкой