1-к квартира в Дубае в CREEK VISTAS GRANDE

Новостройки. Монолитный дом, 20 из 40 эт., общая площадь 69 м², 1-комнатная, с ремонтом, мебелью и техникой Монолитный дом, с ремонтом, мебелью и техникой

Уникальные преимущества

• Инвестиционно привлекательный объект

Описание

Creek Vistas Grande – это перспективный комплекс, который будет окружен бескрайними просторами зелени, расположен очень близко к центру Дубая и другим основным достопримечательностям города. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальными комнатами и захватывающим видом сейчас пользуются большим спросом на рынке недвижимости в Дубае. Экстерьер и интерьер объектов, уже оборудованных мебелью и всеми необходимыми удобствам.

Апартаменты в строящемся жилом комплексе, расположенном в одном из ведущих инвестиционных центров в Дубае.

Застройщик:

Sobha Realty — международный застройщик. Компания основана в 1976 году, как фирма по оформлению интерьеров в Омане, компания расширила свое присутствие за счет разработок и инвестиций в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии.

Расположение:

Sobha Creek Vistas Grande расположен на территории Sobha Hartland, на берегу канала, в новом районе Mohammad Bin Rashid City (MBR).

5 минут - Бурдж-Халифа

5 минут - Дубай Молл

20 минут - гольф-клуб Emirates

20 минут - Международный аэропорт Дубай

20 минут - Пальма Джумейра

Преимущества комплекса:

Панорамное остекление, чистовая отделка, мебель

220 000 кв.м. открытого зеленого пространства

Набережная протяженностью 1,8 км с магазинами и ресторанами

Центральный парк | Парк Greens West Park| Парк Greens East Park

В 10 минутах от комплекса Даунтаун Дубай, ТЦ Дубай Молл и природного заповедника Рас-Аль-Хор

В 20 минутах от международного аэропорта и острова Пальма Джумейра.

Две международные школы в пределах жилого комплекса

Стоимость квартир:

1-к (1 bed unit) площадь от 69 м2, цена от 360 000 $

2-к, площадь 118 м2, цена от 650 000 $

3-к, площадь 153 м2, цена от 800 000 $

Рассрочка:

Сдача проекта 2 кв 2025 г

Оплата в рассрочку – сразу 40%, а следующий платеж только через 21 мес.

Рассрочка до 2025 + 2 года после сдачи

Расчет доходности:

стоимость апартамента 76 кв.м. 380 000 $

первый платеж 40% (152 000 $)

4% «налог» за покупку (15 200 $)

1500$ пошлина за регистрацию

Всего за 12 мес. необходимо оплатить 168 700 $

Прогнозируемая застройщиком стоимость этой квартиры при сдаче через 3 года будет выше минимум на 30% от текущей. К этому можно добавить прогнозируемый рост стоимости недвижимости в Дубае в 2022 году порядка 15%. И получаем прирост стоимости за первый год около 25% или 95 000 $

продаем через 12 мес за 475 000 $

оплачиваем застройщику остаток рассрочки 60% или 228 000 $

комиссию за продажу платит покупатель

налога с продажи нет ⠀

Итого чистая прибыль 78 300 $ или доход 46% в год от инвестиций.

ROI = 46%

при продаже в конце срока доходность более 100%