Туристическая база в Горном Алтае. с. Акташ

Гостиницы. Общая площадь 1 000 м² дом,

Описание

Предлагаем к продаже готовый туристический бизнес в стратегической локации — село Акташ (ул. Садовая). Объект полностью упакован к сезону 2026 и не требует вложений.

? Экономические показатели:

Цена лота: 11 000 000 руб.

Выручка (сезон май-сент): ~2,1 млн руб. (база) + ~0,8 млн руб. (авто).

Чистая прибыль: ~2,0 млн руб./сезон (с учетом забросок).

Окупаемость: 5–5.5 лет (с учетом капитализации земли).

Комиссия брокера: ?% от суммы сделки, с возможным изменением за быстрого клиента в апреле.

? Состав объекта и активы:

Земля: 10 соток в собственности. Категория разрешенного использования — ТУРИЗМ (Р-1). Полная юридическая безопасность сделки.

Номерной фонд: 4 гостевых дома (12 мест) + укомплектованная общая кухня.

Инфраструктура: В марте 2026 будет завершен капитальный ремонт санузлов (новая сантехника, отделка, разводка).

Персонал: На участке предусмотрено 2 отдельных номера для проживания рабочих (снята главная проблема найма кадров в Акташе).

Техника: Легендарный Mitsubishi Pajero I (L146G) для забросок на Ретранслятор. Состояние — полный рециклинг: контрактный ДВС (120к пробег), новая ходовая, 2 комплекта резины.

? Маркетинг и IT:

Передаем раскрученные аккаунты в 2ГИС и Яндекс.Картах с оплаченной рекламой, высоким рейтингом и историей отзывов. База «видна» туристам, бронирования на май-июнь уже открыты.

Почему объект ликвиден именно сейчас?

Акташ — дефицитное направление. Мы продаем не «домики», а закрытый цикл: «Проживание + Экскурсии». Покупатель заходит в сделку в апреле и начинает получать кэш-флоу с майских праздников.

Документы готовы к проверке.

Готов провести онлайн-показ или встретить клиента на месте в любое время по договоренности.